https://da-bei.darmstadt.de/topic/vorhabenliste Neue Ideen zur Diskussion "Vorhabenliste" de-de Wed, 02 Aug 2023 13:25:54 +0000 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss monitor@werdenktwas.de (wer denkt was Support) monitor@werdenktwas.de (wer denkt was Support) https://da-bei.darmstadt.de/topic/vorhabenliste/#thought5413 Das Plangebiet liegt im Norden der Wissenschaftsstadt Darmstadt, im Stadtteil Arheilgen, am Ende der Straße Im Fiedlersee. Im Westen grenzt das Plangebiet an eine viergeschossige Wohnbebauung an, im Norden schließen sich eine Kita und die Stadtteilschule Arheilgen an; im Osten und Süden liegen öffentliche und private Grün- und Freiflächen.

Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes A 2.2 – Pflegeheim „Im Fiedlersee“. Da das Vorhaben nicht im Rahmen des A 2.2 realisiert werden kann, ergibt sich die Notwendigkeit der Aufstellung eines neuen, vorhabenbezogenen Bebauungsplans. Mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan A 45 – Seniorenwohnen Im Fiedlersee – wird die planungsrechtliche Voraussetzung für die Errichtung von drei Gebäuden für Service Wohnen, einem Gebäude für eine Tagespflege, sowie einer Tiefgarage geschaffen.

Das bestehende Gebäude des Seniorenzentrums Fiedlersee bleibt in seiner Form und Funktion unverändert erhalten. Ein Teil des Geltungsbereiches des vorhabenbezogenen Bebauungsplans ist im rechtswirksamen Flächennutzungsplan der Wissenschaftsstadt Darmstadt als „Grünflächen“ dargestellt. Um die Entwicklung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes aus dem Flächennutzungsplan zu gewährleisten, ist eine Änderung der Darstellungen im Flächennutzungsplan von „Grünflächen“ in „Wohnbauflächen“ erforderlich.
Wed, 02 Aug 2023 13:25:54 +0000 https://da-bei.darmstadt.de/topic/vorhabenliste/#thought5413 https://da-bei.darmstadt.de/topic/vorhabenliste/#thought5412 Der Sportverein „Sportgemeinschaft Arheilgen e.V.“ („SGA“) verfügt im Bereich des Fußballs über 29 Jugendmannschaften und 4 Mannschaften im Erwachsenenbereich. Für diese Fußballmannschaften stehen derzeit zwei Großspielfelder und ein Kleinspielfeld zur Verfügung.

Um neue Mitglieder im Fußball aufnehmen zu können, benötigt die „SGA“ weitere Kapazitäten und beabsichtigt daher, ein sog. „9er-Kleinspielfeld" neu zu schaffen. Da im Außenbereich gemäß Baugesetzbuch („Bauen im Außenbereich“) ein Vorhaben nur zulässig ist, wenn die Darstellungen des Flächennutzungsplans (FNP) diesem nicht entgegenstehen (sog. „öffentliche Belange“), soll der FNP für diesen Teilbereich geändert werden, um dem ansässigen Sportverein „SGA“ den gewünschten Entwicklungsspielraum zu geben.
Wed, 02 Aug 2023 12:49:48 +0000 https://da-bei.darmstadt.de/topic/vorhabenliste/#thought5412 https://da-bei.darmstadt.de/topic/vorhabenliste/#thought5411 Das Plangebiet des neu aufzustellenden Bebauungsplans W 66 befindet sich im Westen von Darmstadt. Es liegt südlich von Griesheim und der Griesheimer Düne direkt an der Gemarkungsgrenze zu Pfungstadt westlich des Pfungstädter Wegs und nördlich des Baumschulenwegs. Das Grundstück liegt inmitten von landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Die Aufstellung des Bebauungsplans W 66 ist erforderlich, um die Weiterentwicklung und den Ausbau landwirtschaftlicher Forschungsbetriebe zu ermöglichen. Die bestehenden Betriebe stoßen an ihre Kapazitätsgrenzen. Die ansässigen Firmen planen daher diverse Neubauten, die in einem umfassend konzipierten Ökolandbau-Campus integriert werden sollen. Da diese geplanten Nutzungen (Gebäude für Forschungszwecke, Labore, Verwaltungs- und Fortbildungsgebäude sowie ein Beherbergungsbetrieb u.a.) planungsrechtlich im unbeplanten Außenbereich nicht zulässig sind, soll dies mit diesem Bebauungsplan ermöglicht werden.

Auch bereits andere, örtlich ansässige Betriebe werden mit in die Planung des Ökolandbau-Campus und in den Geltungsbereich des Bebauungsplanes einbezogen und haben damit ebenfalls die Möglichkeit, sich im Gesamtgefüge zu entwickeln. Der Bebauungsplan soll als Sondergebiet Betriebe, Verbände und Forschung zur Landwirtschaft ausgewiesen werden.

Ebenso ist der rechtswirksame Flächennutzungsplan der Wissenschaftsstadt Darmstadt für den Geltungsbereich des Bebauungsplanes W 66 von „Flächen für allgemeine landwirtschaftliche Nutzungen“ in „Sonderbauflächen“ mit der Signatur „F“ für „Forschungseinrichtungen“ zu ändern, damit gemäß Baugesetzbuch der Bebauungsplan aus dem Flächennutzungsplan entwickelt werden kann.
Wed, 02 Aug 2023 12:19:27 +0000 https://da-bei.darmstadt.de/topic/vorhabenliste/#thought5411 https://da-bei.darmstadt.de/topic/vorhabenliste/#thought5410 Mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan O 36 – Heinrichstraße / Am Alten Friedhof – wird die planungsrechtliche Voraussetzung für die Errichtung einer Wohnbebauung mit 37 Wohneinheiten und mit ergänzender Nutzung im Erdgeschoss (Einzelhandelsmarkt) geschaffen. Durch die geplante Neubebauung soll die stadträumlich exponierte Lage neu geordnet, eine städtebauliche Aufwertung erreicht und die vorhandenen Grünstrukturen weitergeführt werden. Das Plangebiet befindet sich ca. 1 km südöstlich des Innenstadtkerns im Übergangsbereich der Stadtteile Darmstadt Mitte und Darmstadt Ost, an der Kreuzung Heinrichstraße und Nieder-Ramstädter Straße.
Wed, 02 Aug 2023 11:36:34 +0000 https://da-bei.darmstadt.de/topic/vorhabenliste/#thought5410 https://da-bei.darmstadt.de/topic/vorhabenliste/#thought5409 Nachdem die Mathildenhöhe Darmstadt mit ihren bedeutenden Denkmälern in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen wurde, ist es ein Ziel des Magistrats, die Entwicklung des Informationszentrums an die Forderungen von ICOMOS (International Council of Monuments and Sites) anzupassen. ICOMOS hat den bisher vorgesehenen und im rechtskräftigen Bebauungsplan O 32 – Mathildenhöhe Ost – festgesetzten Standort des Informationszentrums innerhalb der Welterbestätte als nicht adäquat angesehen. Um die Forderungen von ICOMOS zu erfüllen, muss das Informationszentrums vom ursprünglich vorgesehenen Standort nach Osten verschoben werden. Der rechtskräftige Bebauungsplan O 32 weist an der entsprechenden Stelle jedoch kein Baurecht aus.

Damit das Informationszentrum am gewünschten Standort errichtet werden kann, muss daher neues Planungsrecht geschaffen werden, indem der Bebauungsplan O 32.1 – Informationszentrums Mathildenhöhe – aufgestellt wird.
Wed, 02 Aug 2023 11:20:37 +0000 https://da-bei.darmstadt.de/topic/vorhabenliste/#thought5409 https://da-bei.darmstadt.de/topic/vorhabenliste/#thought5408 Hauptziele des Darmstädter Arten- und Biotopschutzkonzepts sind die Erhaltung naturnaher Biotope, die Verbesserung und Wiederherstellung bestehender naturnaher Biotope, die Neuschaffung und Vernetzung naturnaher Biotope sowie die Erhaltung und gezielte Förderung gefährdeter oder besonders schützenswerter Arten.

Arbeitsschritte des Darmstädter Arten- und Biotopschutzkonzepts sind:
1. Bestandserfassung: Auswertung existierender Grundlagendaten und Neukartierungen
2. Analyse, Bewertung und Darstellung der Quantität und Qualität der Biotope, der Arten und Vernetzung von naturnahen Biotopen
3. Ableitung von Erhaltungs- und Entwicklungszielen sowie Biotop- und Artenschutzmaßnahmen, einschließlich Priorisierung
4. Entwicklung eines Programms zur Erfolgskontrolle

Das Darmstädter Arten- und Biotopschutzkonzept wird somit auf Basis einer gesicherten Datengrundlage genau aufzeigen, welche Qualität die erfassten Biotope besitzen und die Möglichkeit bieten, gezielt Maßnahmen zum Schutz, zur Förderung und Verbesserung der für Darmstadt typischen Biotope und der dort heimischen Arten abzuleiten und diese aktiv und strategisch umzusetzen. Damit erhält die Wissenschaftsstadt Darmstadt ein Fachkonzept, welches als Entscheidungs- und Arbeitsgrundlage bei politischen und planerischen Abwägungsprozessen dient und zu einem zentralen Bestandteil bei allen Entscheidungen und Prozessen der Stadtentwicklung wird. Tue, 11 Jul 2023 13:07:57 +0000 https://da-bei.darmstadt.de/topic/vorhabenliste/#thought5408 https://da-bei.darmstadt.de/topic/vorhabenliste/#thought5395 Die Gestaltung menschen- und klimafreundlicher Quartiere ist ein Kernbestandteil der Stadtentwicklung der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Die stetige Frage nach Flächengerechtigkeit spielt dabei eine sehr wichtige Rolle und ist zentral für die Förderung qualitativer Stadträume. In diesem Zusammenhang steht die Absicht, gemäß der Idee der Superblocks, wie sie bereits in anderen europäischen Ländern (insbes. Barcelona, Spanien) realisiert wurden, einen autoarmen Bereich in einem Bestandsquartier zu erproben und nach Möglichkeit zu verstetigen.

Als Ort für einen ersten Darmstädter Heinerblock bietet sich ein Quartier im gründerzeitlichen Halbgürtel von Martins- und Johannesviertel an. Dazu hat die Verwaltung verschiedene Quartiere hinsichtlich der Eignung untersucht. Der Lichtenbergblock hat sich dabei als besonders geeignet gezeigt. Hier kann durch wenige Maßnahmen ein großer Mehrwert bei der Schaffung sicherer Straßen und attraktiver öffentlicher Plätze erreicht werden sowie die verkehrliche Beruhigung eines Bestandquartiers umgesetzt werden.

Aufgrund der angespannten Haushaltslage wird das Verkehrskonzept im Lichtenbergblock auf ein reduziertes Maßnahmenpaket begrenzt und voraussichtlich nicht als Verkehrsversuch umgesetzt. Die Umsetzung ressourcenschonender Maßnahmen ist für 2024 geplant. Mon, 12 Dec 2022 13:55:36 +0000 https://da-bei.darmstadt.de/topic/vorhabenliste/#thought5395 https://da-bei.darmstadt.de/topic/vorhabenliste/#thought5079 Kooperation der Wissenschaftsstadt Darmstadt mit dem Freiwilligenzentrum Darmstadt, dem Evangelischen Dekanat Darmstadt und GinCo e.V. zur Zusammenführung ehrenamtlichen Engagements im Kontext der Geflüchtetenarbeit und der damit einhergehenden Fluchtbewegung nach Darmstadt. Wed, 15 Jun 2022 15:58:15 +0000 https://da-bei.darmstadt.de/topic/vorhabenliste/#thought5079 https://da-bei.darmstadt.de/topic/vorhabenliste/#thought5077 Um der fortwährenden und steigenden Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Wissenschaftsstadt Darmstadt gerecht zu werden, beabsichtigt die Stadt die Ausweisung eines Gewerbeareals auf einer Teilfläche des ehemaligen Airfield Griesheim. Das Plangebiet befindet sich im Eigentum der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Diese plant auf einem Teilbereich des künftigen Gewerbeareals die Errichtung eines Einsatztrainingszentrums der Generalzolldirektion (ETZ).

Mit dem Bebauungsplan W 67 – Ehem. Airfield Griesheim – soll Planungsrecht für das Gewerbegebiet geschaffen werden. Um die Entwicklung des Bebauungsplans W 67 aus dem Flächennutzungsplan gemäß § 8 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) zu gewährleisten, ist die Änderung der Darstellungen im rechtswirksamen Flächennutzungsplan 2006 für diesen Teil hauptsächlich von fälschlicher Weise als „Waldflächen“ dargestellten Flächen in „Gewerbliche Bauflächen“ sowie im kleineren Umfang von „Gewerbliche Bauflächen“ in dem tatsächlichen Bestand entsprechenden „Waldflächen“ erforderlich (18. Änderung des Flächennutzungsplans). Alle Waldflächen werden vollumfänglich erhalten. Wed, 15 Jun 2022 15:45:37 +0000 https://da-bei.darmstadt.de/topic/vorhabenliste/#thought5077 https://da-bei.darmstadt.de/topic/vorhabenliste/#thought4698 Neubau einer Verbindungsstraße zwischen der Heidelberger Straße und der Karlsruher Straße Mon, 20 Sep 2021 13:33:58 +0000 https://da-bei.darmstadt.de/topic/vorhabenliste/#thought4698